Über Uns – Loosen & de Graaf Investments
Die Loosen & de Graaf Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes Immobilieninvestment- und Projektentwicklungsunternehmen mit Sitz in Aachen. Kerngeschäft ist der Ankauf, die Bewirtschaftung und die Entwicklung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Bestandsimmobilienprojekten in Nordrhein-Westfalen, insbesondere den Metropolregionen Aachen-Köln-Düsseldorf.
Über Uns –
Loosen & de Graaf Investments
Die Loosen & de Graaf Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes Immobilieninvestment- und Projektentwicklungsunternehmen mit Sitz in Aachen. Kerngeschäft ist der Ankauf, die Bewirtschaftung und die Entwicklung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Bestandsimmobilienprojekten in Nordrhein-Westfalen, insbesondere den Metropolregionen Aachen-Köln-Düsseldorf.
Unser Fokus liegt dabei auf dem Erwerb von entwicklungsfähigen Wohnimmobilien zwischen 10 und 200 Einheiten pro Objekt. Diese Immobilien erwerben wir stets mit dem Ziel eine langfristige Wertsteigerung durch moderne und auf den Nutzer zugeschnittene Wohnkonzepte zu generieren. Dabei beschäftigen wir uns mit Neubauprojekten, Aufstockungen, Modernisierungen und Sanierungen von Bestandsgebäuden, Ausbau von Dachgeschossen und Nutzung anderweitiger Potentiale zur Schaffung von neuem, modernem und bezahlbarem Wohnraum.
Dabei bieten wir neben der kaufmännischen Entwicklung auch einen „Manage-to-Green“-Ansatz im Rahmen eines standardisierten Sanierungskonzepts an, mit dem wir schlecht gedämmte, energieineffiziente Wohnungsbestände EU-Taxonomieverordnungs-konform sanieren.
Diese Projekte realisieren wir zum Teil auf eigenen Büchern, arbeiten aber auch in verschieden Konstellationen erfolgreich mit Dritten in Form von Co-Investments und Joint-Venture Konstruktionen zusammen. Seit der Gründung in 2013 konnten wir einen umfangreichen, „Zero-loss“-Track Record aus erfolgreichen Immobilienprojekten und -transaktionen aufbauen und uns als zuverlässiger Partner für einen weiten Kreis aus privaten Investoren und Family Offices etablieren.
Unsere Märkte, ihre Herausforderungen und Chancen kennen wir genau. Hier verfügen wir über umfassende Kenntnisse, langjährige Erfahrung und ein über viele Jahre gewachsenes und gepflegtes Netzwerk erstklassiger Partner, welche für den effizienten Ablauf von Akquise bis zur Fertigstellung unerlässlich sind. Dabei gewährleistet unsere Unabhängigkeit einen hohen Qualitätsstandard und schafft schnelle Entscheidungs- und Lösungswege.
Alle Kernaufgaben entlang der Wertschöpfungskette, vom Einkauf, der technischen und kaufmännischen Objektverwaltung und dem Asset Management bis hin zum Vertrieb, werden von rund 25 Mitarbeitern in unserer Unternehmensgruppe ausgeführt. Die Architektur- und Baudienstleistungen übernimmt ein langjährig gewachsenes Netzwerk aus regionalen Dienstleistern vor Ort.
Wir setzen großen Wert auf aktives, dezentrales und mieternahes Asset- & Property Management, um Immobilienwerte nachhaltig zu schaffen und langfristig zu bewahren. Als weitgehend papierloses Unternehmen legen wir weiterhin großen Wert auf eine voll-digitale Verwaltung unseres Immobilienbestandes – angefangen vom Projektmanagement über die Buchhaltung bis zur Neuvermietung.
Dabei generieren wir nicht nur eine Aufwertung der jeweiligen Immobilie, sondern darüber hinaus spürbaren und nachhaltigen Mehrwert für alle Stakeholder: von Investoren, Mitarbeitern und Finanzierungspartnern bis hin zu bestehenden und zukünftigen Mietern.
Unsere Gründungsgeschichte
Wir, Xavier E.R. de Graaf und Maximilian Paul Loosen, lernten uns während unseres Studiums an der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) in Aachen kennen. Bedingt durch die persönliche Erfahrung des sehr knappen Wohnraums, begannen wir während des Studiums damit sanierungsbedürftige Wohnungen zu erwerben und diese zu modernen Studentenapartments herzurichten.
Nach dem Erfolg der ersten Wohnungssanierungen und dem großen Zuspruch von Mietern und Partnern entschlossen wir uns noch während des Studiums eine Projektentwicklungsfirma zum Ankauf, Sanierung und Neuerstellung von hochwertigen, modernen Mehrfamilienhäusern zu gründen. Bis heute planen, entwickeln und realisieren wir erfolgreich Immobilienprojekte in den Metropolregionen Aachen-Köln-Düsseldorf und Frankfurt.
Christian W. Rother
Gründer und Geschäftsführer
von Rother Financial Advisory, ehem. Vorstand der Sparkasse Aachen
Prof. Dr. Bertram Steininger
Assoc. Prof. für Real Estate Finance
an der KTH Stockholm, vorher: RWTH Aachen University und IREBS (Universität Regensburg)
Thomas Schulze-Wischeler
Gründer und Vorstandsvorsitzender der
Norsk Deutschland AG, ehem.
Vorstandsvorsitzender der IFM AG
Prof. Dr. Willi Linkens
Bürgermeister a.D. Stadt Baesweiler, ehem. Geschäftsführer Technologie- und Gründerzentrum, Rechtsanwalt bei Neumann, Schmeer & Partner in Aachen
Tina Daliri
Geschäftsbereichsleiterin Immobilienmanagement – BLB NRW, Dozentin Facility Management – FH Aachen
Unser Management
Unser Team
Unternehmensbeirat
Seit 2019 wird Loosen & de Graaf von einem Unternehmensbeirat beraten. Alle Beiratsmitglieder verfügen über langjährige Erfahrung in verschiedenen Bereichen des Immobilienmarktes und stehen der Unternehmensführung beratend bei verschiedenen strategischen und operativen Entscheidungen zur Verfügung.
Unsere Standorte
In Nordrhein-Westfalen
40 Mio. € + / Jahr
Neuerwerb an Bestandsimmobilien p.a.
1000 +
Wohn- und Gewerbeeinheiten im Bestand
Unsere Partner & Mitgliedschaften
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