Willkommen

Wir bei Loosen & de Graaf suchen nach Anlagemöglichkeiten in Wohnimmobilien.

Für unser Unternehmen steht vor allem die nachhaltige Aufwertung von Anlageobjekten im Vordergrund. Seit 2013 kaufen, vermieten, renovieren und sanieren wir Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser im Raum Aachen. Wir sind zur Zeit auf der Suche nach attraktiven Renditeobjekten im Raum NRW. Unser Ankaufsprofil finden Sie weiter unten. Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden diverse Dienstleistungen bezüglich des Ankaufs, der Aufwertung und der Kapitalanlage in Wohnimmobilien. Zu diesen Leistungen gehören professionelle Kaufberatung, das Erstellen von Wirtschaftlichkeitsanalysen, wirtschaftliche Optimierung und allgemeine Konzepte zur Aufwertung und Sanierung von Wohnimmobilien.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

 

Erfahren Sie mehr über unser Ankaufsprofil.

Akquise, Analyse, Beratung – Unsere Dienstleistung im Detail

 

Was wir tun

Ankauf und Vermietung

Da wir Immobilien selbst ankaufen, bieten wir Ihnen eine seriöse und unkomplizierte Möglichkeit Ihre Immobilie ohne Mittelsmann und ohne Immobilienmakler zu veräußern. Dabei legen wir viel Wert auf persönlichen Kontakt und ein klar strukturiertes Vorgehen. Auch Objekte mit Bewirtschaftungsdefiziten kommen für uns in Frage. Gerne machen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Renovierung und Sanierung

Regelmäßig befinden sich die von uns angekauften Immobilien in vernachlässigtem Zustand oder weisen einen Instandhaltungsstau auf. Daher ist einer unserer Haupttätigkeitsbereiche die Sanierung dieser Immobilien und die Schaffung von neuen, hochwertigen Wohnräumen. Weiter unten finden Sie einige Beispiele der von uns durchgeführten Sanierungen.

Wirtschaftlichkeitsanalysen

Durch unsere schlanken Strukturen können wir Ihnen eine schnelle und professionelle Analyse Ihrer Immobilie und deren Optimierungspotentiale bieten. In einer Wirtschaftlichkeitsanalyse erarbeiten wir verschiedene Vermietungskonzepte und Renovierungs- bzw. Sanierungskonzepte um das Wertsteigerungspotential Ihrer Immobilie optimal auszunutzen.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen diverse, weitere Dienstleistung rund um das Thema Immobilien

 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ?
Gerne machen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

 
 

Unsere Dienstleistungen

Neben unserem Tagesgeschäft, der Sanierung und Renovierung von Wohnungen und Häusern in eigenem Namen, bieten wir unseren Kunden verschiedene Dienstleistungen rund um die Themen Immobilienankauf, Analyse und Sanierung. Hier finden Sie einige davon.

Objektakquise zur Kapitalanlage

Viele unserer Kunden haben zu wenig Zeit, sich täglich mit neuen Immobilienangeboten auseinanderzusetzen und diese ausführlich zu analysieren.
Für diesen Kundenstamm bieten wir eine umfangreiche Beratungsleistung an. Zusammen mit Ihnen definieren wir Ihr Anforderungsprofil sowie den Investitionsrahmen. Falls notwendig, sprechen wir den Investitionsrahmen auch mit Ihrer Bank ab, sodass Sie bei einem interessanten Objekt schneller als die Mehrheit des Marktes agieren können.
Nach einem kostenfreien Orientierungsgespräch begeben wir uns auf die Suche nach dem optimalen Anlage- oder Wohnobjekt für Sie. Dabei erhalten Sie von uns, anders als bei Maklern, kein nichtssagendes Exposee, sondern eine ausführlich ausgearbeitete Analyse mit aussagefähigen Kennzahlen eines jeden Objektes. Die Analyse umfasst nicht nur eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, sondern auch eine Einschätzung zur Bausubstanz sowie eine Optimierungsstrategie für die nächsten fünf Jahre.
Wir liefern Ihnen interessante Objekte inklusive der wichtigsten Kennzahlen und tiefgehender Analyse. Falls nach dem Kauf weiterer Beratungs- bzw. Organisationsbedarf für eine Sanierung oder Vermietung besteht, führen wir auch diese Arbeiten gerne in Ihrem Auftrag für Sie aus.

Wirtschaftlichkeitsanalysen und Kaufberatung

In unserem Tagesgeschäft, der Anlage in sanierungsbedürftige oder ausbaufähige Wohnimmobilien, lernen wir nahezu täglich Immobilienkäufer kennen, die aufgrund der geringen Zinsen auf Anleihen und Bankeinlagen erstmalig in Immobilien investieren wollen.
Der Immobilienkauf kann ein Meilenstein im Leben eines Menschen sein und sollte daher genau durchdacht und verstanden werden. Für Immobilien-Erstkäufer kann die Masse an Dokumenten, wie z.B. Teilungserklärungen, Wirtschaftspläne, Bauakten, etc. anfangs sehr erdrückend wirken. Häufig fehlt das Gefühl für die relevanten Kenngrößen einer Immobilie und das Verständnis für die Zahlungsströme und das Entwicklungspotential eines Objektes. Grundsätzlich ist jeder Immobilienkauf mit Risiken verbunden, welche im Schwall der Emotionen schnell übersehen werden können.
Genau in diesen Bereich setzt unsere Dienstleistung der Wirtschaftlichkeitsanalyse an. Wir nehmen den Käufer an die Hand und durchleuchten die Immobilie aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Wir bieten eine gemeinsame Begehung der zum Verkauf stehenden Immobilie, prüfen Kauf- und Angebotsunterlagen und zeigen potentielle Schwachstellen auf. Mittels einer Standort- und Marktanalyse sowie den speziellen (mietrechtlichen) Gegebenheiten vor Ort entwickeln wir in einfachen Worten einen langfristigen Entwicklungsplan für das Objekt, sodass eine nachhaltige und renditestarke Investition gesichert ist. Hierdurch ermöglichen wir unseren Kunden eine durchdachte, bewusste und gleichzeitig risikoarme Geldanlage in Immobilien.

Sanierungskonzepte

Bei  jedem Ankauf einer Immobilie erstellen wir im Voraus ein ausführliches Sanierungskonzept, das Potential und Gesamtinvestitionskosten des Objektes darlegt. Diese Sanierungskonzepte beinhalten eine Leistungsbeschreibung der jeweiligen Gewerke, eine Kostenkalkulation und diverse computergenerierte 3D Grafiken, sodass es vor Fertigstellung möglich ist sich einen Eindruck vom fertigen Bauwerk zu verschaffen.
Dieses Dienstleistung bieten wir auch unseren Kunden an. Dabei richtet sich unser Angebot sowohl an Immobilieneigennutzer, welche nach längerem Besitz Ihre Immobilie aufwerten möchten, als auch an Immobilieninvestoren, die während des Ankaufsprozesses einer Immobilie sämtliche Investitionskosten direkt im Bild haben wollen.
Wir erarbeiten nach Ihren Vorstellungen ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept mit Leistungsbeschreibungen für die jeweiligen Handwerker. Diese Konzepte stimmen wir mit Ihren Gestaltungsvorlieben zur Sanierung von Badezimmern, Wohnräumen, Küchen und sonstigen Räumen ab. Durch unsere langjährige Sanierungserfahrung bieten wir Ihnen ein schlüsselfertiges Komplettpaket zur Realisierung Ihrer Wünsche bei der Wohnungs- bzw. Haussanierung. Wir übernehmen für Sie die Baubetreuung und falls gewollt, die Auswahl und Unterrichtung der Handwerker. Gerne können wir Ihnen die von uns erprobten Handwerker empfehlen. Unser Leistungsspektrum reicht dabei von der einfachen Renovierung eines Badezimmers bis zur Kernsanierung von Wohnungen und Häusern.

Anfrage stellen
 
 

Unsere Sanierungen

Die von uns erstellten Sanierungskonzepte verwenden wir sowohl für eigene Immobilien als auch für Sanierungsaufträge von Kunden.

Dabei erstellen wir je nach Kundenwunsch verschiedene Nutzungskonzepte und Möglichkeiten zur Realisierung. Die Sanierungen reichen dabei von der einfachen Renovierung eines Badezimmers bis zur Kernsanierung von Wohnungen, oder dem Ausbau von Dachstühlen.

Wir erarbeiten nach Ihren Vorstellungen ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept mit Leistungsbeschreibungen für die jeweiligen Handwerker. Durch unsere langjährige Sanierungserfahrung bieten wir Ihnen ein schlüsselfertiges Komplettpaket zur Realisierung Ihrer Wünsche bei der Wohnungs- bzw. Haussanierung.

 
 
 

Wer wir sind

Während unseres Studiums an der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) in Aachen lernten wir uns kennen. Wie viele unserer Kommilitonen hatten wir in der Anfangszeit in Aachen große Schwierigkeiten Wohnraum zu finden. Der knappe Wohnraum in Aachen führte und führt zu einer Vielzahl von hochpreisigen Studentenappartements, jedoch in teilweise sehr schlechtem Zustand. Circa 2 Jahre vor Ende unseres Studiums, nahmen wir uns vor dies zu ändern und begannen mit der Sanierung von mehreren Studentenapartments im Raum Aachen. Diese Arbeiten führten wir nicht nur für unsere eigenen Objekte durch sondern auch im Auftrag von verschiedenen Kunden im Raum Aachen. Nach dem Erfolg der ersten Wohnungssanierung und dem großen Zuspruch von Mietern und Käufern entschlossen wir uns noch während des Studiums Loosen & de Graaf Investments zu gründen. Bis heute kaufen, renovieren und sanieren wir erfolgreich Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Aachen. Zu unseren Kunden gehören Kapitalanleger, welche in Immobilien als Altersvorsorge investieren, wie auch Eigennutzer, welche entweder für sich selbst, oder für ihre Söhne und Töchter eine Studentenwohnung in Aachen erwerben möchten. Weiterhin schaffen wir zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau nicht genutzter Flächen (z.B. Dachböden und Hinterhäuser), um die Wohnqualität in der Aachener Innenstadt zu erhöhen.

 

Anfrage stellen

Name*

Email Adresse

Telefonkontakt

Rückruf gewünscht?
 Ja Nein

Nachricht an uns (optional)

*Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.